Contratos

Abogado de Ley de Contratos en Orlando

Un contrato es un acuerdo legalmente vinculante entre partes para hacer o no hacer algo. Los consumidores celebran contratos todos los días, ya sea comprando una casa, contratando una póliza de seguro o realizando una compra rutinaria. Es importante que antes de celebrar un contrato, una persona comprenda completamente los términos del contrato que vincularán a las partes. La mayoría de las disputas contractuales ocurren debido a un malentendido entre las partes o una falta de comunicación. Si no comprende los términos de un contrato, es mejor consultar a un abogado antes de aceptarlo. El bufete de abogados NeJame Law puede asistirle con todos los aspectos de la ley de contratos.

La Formación de un Contrato — Hay tres elementos que deben estar presentes para que un contrato exista:

• Oferta: El primer paso para un contrato es una oferta. Una oferta es una declaración escrita o hablada que indica la disposición de una persona a ser vinculada a un compromiso determinado al ser aceptada. Por ejemplo, "Estoy dispuesto a venderte mi coche si me pagas $500." Sin embargo, no todas las ofertas son válidas. Consideraciones clave:
  • ¿Está la persona haciendo una oferta seria? Los tribunales generalmente consideran factores como el lenguaje utilizado, las circunstancias circundantes y la relación entre las partes.
  • ¿Contiene la declaración términos definidos? ¿Está identificado el objeto, están identificadas las partes, está fijado el precio, están determinadas las cantidades y se establece el tiempo para el cumplimiento?
• Aceptación: El segundo requisito para un contrato válido es la aceptación de la oferta. La aceptación debe hacerse mientras la oferta aún esté abierta. Por ejemplo, alguien podría decir "Te venderé este software por $2,000, pero solo si lo compras dentro de los próximos dos días." Una aceptación hecha en el tercer día no sería válida ya que la oferta habría expirado.

  A menos que el oferente especifique lo contrario, una oferta puede ser aceptada por correo. Si un oferente desea revocar o retirar una oferta, esa revocación no es efectiva hasta que sea recibida por el offeree.

  Si el offeree cambia los términos de una oferta al responder, la oferta original ha sido rechazada y los términos cambiados constituyen una contraoferta.

• Consideración: El elemento final en la formación de un contrato es la consideración. La consideración en el sentido legal se define como algo de valor dado a cambio de una promesa o el cumplimiento de un acto. La consideración puede ser dinero, bienes o servicios. Todas las partes de un acuerdo deben dar consideración para crear un contrato ejecutable.
• Defensas del Contrato: Incluso después de tener una oferta válida, aceptación y consideración, aún puede que no tenga un contrato ejecutable. Existen defensas a un contrato que pueden hacerlo inejecutable.
• Falta de Consentimiento Mutuo: Cuando ambas partes de un contrato están equivocadas sobre un elemento fundamental en el acuerdo, el contrato puede ser anulable por la parte afectada adversamente.
• Illegalidad: Si el objeto o la consideración de un contrato son ilegales, el contrato es nulo por razones de política pública. Por ejemplo, un contrato para la venta de drogas ilegales es un contrato nulo.
• Capacidad de las Partes: Para estar obligado por un contrato, una parte debe ser competente para entrar en el acuerdo legal. Los menores, las personas con problemas mentales y las personas intoxicadas generalmente no están obligadas por los contratos que celebran.
• Coacción y Fraude: Incluso si una persona tiene la capacidad legal para celebrar un contrato, el uso de coacción, fraude o alguna otra forma de artificio para obtener el consentimiento de una parte probablemente hará que el contrato sea anulable.
• Estatuto de Fraudes: En muchas instancias, los contratos no tienen que estar por escrito para ser legalmente ejecutables. Sin embargo, bajo la ley de Florida, los contratos que involucran bienes valorados en $500 o más, promesas de pagar las deudas de otro, promesas hechas en consideración de matrimonio y promesas que no pueden cumplirse dentro de un año deben estar por escrito para ser válidas.
• Regla de Prueba Parol: Aunque no es una defensa a un contrato, la regla de prueba parol puede afectar los términos de un contrato o cómo se ejecuta. Cuando los términos de un contrato escrito están siendo discutidos en un procedimiento judicial, la regla de prueba parol prohíbe la introducción de cualquier acuerdo entre las partes que entre en conflicto con el contrato escrito y que se haya hecho antes del contrato.
• Incumplimiento de Contrato y Daños: Un contrato válido puede concluir de varias maneras: las partes pueden cumplir con sus obligaciones; las partes pueden decidir mutuamente rescindir el contrato; o puede haber un incumplimiento. Un incumplimiento de contrato puede ser menor o material. Un incumplimiento material ocurre cuando una parte no recibe el beneficio sustancial de su negociación como resultado del desempeño inadecuado o la falta de cumplimiento de otra parte.
• Daños Monetarios: En la mayoría de los casos donde una lesión resulta de un incumplimiento contractual, la parte lesionada recibe daños monetarios. Los tribunales generalmente buscan colocar a la parte lesionada en la posición en la que habría estado si el contrato se hubiera cumplido. La parte lesionada tiene el deber de mitigar los daños o tomar medidas razonables para limitar la extensión de la lesión.
• Daños Liquidables: En situaciones donde sería difícil determinar los daños en caso de un incumplimiento, las partes a veces pueden acordar de antemano qué daños se pagarán.
• Cumplimiento Específico: Hay algunas situaciones donde los daños monetarios son inadecuados. En contratos que involucran la venta de arte, por ejemplo, el tribunal puede otorgar cumplimiento específico (ordenar a la parte incumplidora que cumpla con los términos del contrato).

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