El diseño del proyecto 'real cool' incluiría comercio en la azotea, bolera y más.
ORLANDO -- Los detalles del próximo mega-proyecto de Cameron Kuhn están saliendo a la luz lentamente.
Recientemente nombrado el Edificio Benchmark, el proyecto planeado aparentemente es un intento de Kuhn por crear un destino en el centro de la ciudad similar a los de Tampa y Seattle. Kuhn, de hecho, imagina el edificio de condominios comerciales y de oficinas de 600,000 pies cuadrados planeado para la esquina de las avenidas Washington y Orange como un epicentro para la multitud moderna y elegante del centro.
Un componente clave del proyecto de $100 millones -- que hasta ahora no tiene respaldo financiero -- sería 200,000 pies cuadrados de espacio comercial, la mitad de los cuales estaría sostenida sobre un garaje de estacionamiento de 11 pisos y 2,400 espacios. Entre las tiendas planeadas allí: una farmacia, restaurantes de postres y restaurantes.
"Es un proyecto hip-hop, realmente genial," dice Kuhn.
Más intrigante, Kuhn quiere incorporar una bolera en el centro, imitando el punto de encuentro del centro de Seattle, The Garage, y el Splitsville de Tampa, que tiene una bolera, sala de billar, salón de cenas y bar.
Un principal de Splitsville cree que el proyecto de Orlando tiene una oportunidad de éxito.
"Creo que funcionaría, pero necesita ser más que un club nocturno," dice el copropietario de Splitsville, Mark Gibson. "Él necesita funcionar en todos los cilindros para hacer que los márgenes sean atractivos."
La empresa de Gibson, Millennium Management Group, con sede en Orlando, también es propietaria de Player's Grill en International Drive y Martini Bar de Ybor en Church Street. Gibson, quien alquila espacio de oficina a Kuhn, dice que los dos han hablado brevemente sobre la idea, y Millennium podría estar interesado en liderar el componente de entretenimiento.
Aún así, el proyecto tiene sus desafíos: Kuhn necesita cerrar el trato sobre la propiedad del defunto Have a Nice Day Cafe, y tiene una reunión la próxima semana sobre esa transacción.
Las personas familiarizadas con el acuerdo dicen que vale aproximadamente $4.5 millones para Mark NeJame, el propietario de la propiedad del café y un abogado. NeJame no quiso comentar más allá de decir que está obteniendo "un precio alto" por el terreno y tendrá un porcentaje de propiedad no especificado en Benchmark.
Kuhn, mientras tanto, también debe negociar otros acuerdos de tierras. El futuro de un estacionamiento municipal dentro del área del proyecto, por ejemplo, aún está indeterminado, al igual que el estado de varios bares conocidos en esa área.
Dice el desarrollador, "Esto puede cambiar 100 veces."
